Le leasing est un contrat de location de longue durée entre deux professionnels assorti d’une promesse d’achat. Dans ce contrat, le niveau de responsabilité du bailleur est limité comparée aux responsabilités du preneur. Comment fonctionne le leasing ? Quelles sont les garantie couvre le leasing ?
Une opération de leasing s’appuie sur un contrat en plusieurs parties. Vous pouvez visiter cette page pour mieux appréhender les clauses d’un contrat de leasing. Chacune des parties profite de l’opération à sa manière.
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Le leasing est une solution de location flexible et sur-mesure d’utilisation de bien sans en être le propriétaire avec une option d’achat en fin de contrat. Il met en relation trois acteurs :
Le locataire identifie un besoin en matériel et se rapproche d’un loueur. Ce dernier, en collaboration avec l’organisme financier, va acheter les matériels pour le loueur. Ce dernier jouit du matériel contre paiement d’un loyer sur une période définie. A la fin du contrat, le loueur a la possibilité d’acheter au non le matériel.
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Tout au long du contrat, le loueur est le propriétaire du bien. Il a donc la possibilité de récupérer le bien et de le louer ou le revendre à un tiers. Il suffit d’un défaut de payement de loyer du locataire ou de non-respect de toute autre clause.
L’opération est purement financière et sans risques comparée aux systèmes de crédit classique. Le loueur titre une rentabilité en est très élevée.
Les obligations simples certes déséquilibrées mais il importe de savoir que le crédit-preneur titre beaucoup d’avantages tant administratifs, financiers que fiscaux. Avec les matériels adéquats à disposition, il peut produire et engranger des revenus et des bénéfices sans immobiliser son argent.
Pour minimiser les risques qu’il prend, le crédit-bailleur impose différentes garanties contractuelles au locataire.